Bauprojekte

Wohnungsgenossenschaft Lüneburg eG - Bauprojekte

Ärztehaus & Wohnen mit Service, Lübecker Str. 76, 78, Marga-Jess-Str. 4 & 6

Bis Ende 2024 errichten wir ein Ärztehaus mit 1.880 qm Praxisflächen sowie in zwei Wohnhäusern insgesamt 48 barrierefreie Wohneinheiten mit Service (1 - 3 Zimmer, Wohnflächen von 44 - 108 qm). Alle Wohnungen  der im KfW 40 EE-Standard errichteten Gebäude verfügen über große Fensterflächen sowie über große, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone und Dachterrassen. Zwischen den drei zu der Wohnanlage gehörigen Gebäuden befinden sich mehrere parkartig angelegte geschützte grüne Innenhöfe. Über unseren Kooperationspartner "Der Paritätische"werden Serviceleistungen wie ambulante Pflege, Hausnotruf, Betreuung sowie hauswirtschaftliche Hilfe angeboten. Das Ärztehaus wird im Juli 2024, die beiden Wohnhäuser werden bis Ende 2024 fertiggestellt.

 

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Yorckstr. 10 – 32

Dachgeschossneuausbau von 24 Wohnungen mit 34 - 44 qm im KfW 55-Standard. Alle Wohnungen verfügen durch große Fensterflächen über eine hervorragende Belichtung sowie Loggien. Die Wärmeerzeugung der gesamten Gebäude wird auf Wärmepumpen umgestellt. Der Ausbau erfolgt in 3 Bauabschnitten, Fertigstellung und Vermietung zwischen März und November 2024.


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Glasfaserausbau in allen Wohnungen bis 2027

Unsere Objekte werden bis Ende 2027 durch die Lünecom Kommunikationslösungen GmbH an ihr Glasfasernetz angeschlossen. Vom Übergabepunkt im Gebäude bis in alle Wohn- und Gewerbeeinheiten wird in Zusammenarbeit mit der Lünecom ein Glasfaser-Hausnetz gelegt. Damit steht, neben dem bisher bestehenden Kupfer- (Telefon) und Koax-Netz (Vodafone), ein neues, modernes Hochleistungs-Netz zur Verfügung.

Die zukunftssichere Glasfaser-Technologie bringt unseren Mietern mit stabilem und schnellen Internet mit hoher Bandbreite, Telefonie oder IP-Fernsehen einen echten Mehrwert. Hierfür können sie aus Angeboten der Lünecom wie auch anderer Anbieter wählen. Die Firma Lünecom gewährt laut Telekommunikationsgesetz auch anderen Anbietern die Nutzung des Glasfasernetzes (open access).

In bereits mehr als 700 Wohnungen wurden die Glasfasernetze bereits fertiggestellt, so dass die Glasfaser nach Fertigstellung der Hausanschlüsse in Kürze fast der Hälfte unserer Mieter zur Verfügung steht.


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Photovoltaikanlagen für den gesamten Wohnungsbestand

Seit 2022 statten wir bis Mitte 2025 alle möglichen Dachflächen unseres Bestandes mit insgesamt 2.500 kWp Photovoltaikanlagen aus. Die 6.750 Solarmodule erzeugen zukünftig jährlich 2, 1 Millionen kWh Strom, was dem jährlichen Stromverbrauch von 1.000 – 1.200 Haushalten entspricht. Somit werden in der bilanziellen Betrachtung nach Abschluss der Maßnahme mindestens 2 von 3 Haushalten unseres Wohnungsbestandes vollständig mit Strom aus Erneuerbaren Energien von den Dächern unserer Wohnungsgenossenschaft versorgt.

Bei 68 installierten Anlagen mit insgesamt mehr als 1.500 kWp haben wir bereits zwei Drittel des Bestands ausgestattet. Die Fertigstellung ist im Sommer 2025 geplant.


Wärmepumpen ersetzen Gaskessel

Wärmepumpen ersetzen Gaskessel

Nachdem wir 2022 - 2023 die ersten 5 Wärmepumpenanlagen (62 Wohneinheiten) in Betrieb genommen haben, ersetzen wir 2024 - 2025 in 10 Bestandsobjekten mit 213 Wohneinheiten die Gaskessel durch Wärmepumpenkaskaden. Nach Fertigstellung werden mit insgesamt 275 von unseren dann 1.503 Wohn- und Gewerbeeinheiten mehr als 18% unseres Bestandes mit Wärmepumpen beheizt.
Da in allen betroffenen Objekten die elektrischen Hausanschlüsse verstärkt werden müssen, planen wir überall entsprechende Kapazitäten für zukünftige Ladeinfrastruktur mit ein.


 
 
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Schillerstraße 8, 10 - 16, Kefersteinstraße 21 - 29, Gravenhorststraße 1-9

Der Dachgeschossneuausbau Schillerstr. 8 wurde im Mai 2022 abgeschlossen. Das Objekt Schillerstr. 10 - 16 wurde 2022 vollständig mit Balkonen und neuen Fenstern ausgestattet. 2023 konnten sich unsere Mieter in der Gravenhorststr. 1 - 9  ebenfalls auf Balkone und neue Fenster freuen. Im Frühjahr 2024 wurde das entsprechende Projekt in der Kefersteinstr. 21 - 29 abgeschlossen.


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Gravenhorststr. 1a

Im April 2023 haben wir im Rahmen einer Nachverdichtung einen Neubau im KfW 40 EE-Standard mit 5 attraktiven Wohnungen fertiggestellt.

 

 


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Lüner Weg 35-39

Bis Juli 2023 erstellten wir mit einem Dachgeschossneuausbau 6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Fensterflächen und Loggien. Gleichzeitig sanierten wir das Dach und statteten die Bestandswohnungen mit Balkonen aus.

 


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Hanseviertel-Ost, Carl-Gottlieb-Scharff-Str. 6 & 8, 10 & 12

Im Neubaugebiet Hanseviertel erstellten wir 2021 - 2022 64 Wohneinheiten im KfW-55-Standard mit 1 - 3 Zimmern und Wohnflächen von 40 - 75 qm. 

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Röntgenstraße 25 & 27, 29 & 31

2021 - 2022 sanierten wir 19 Wohnungen und erstellten durch einen Dachgeschossneuausbau 8 hervorragend belichtete Dachgeschosswohnungen im KfW-55 Standard, alle mit großzügigen Balkonen. 

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