Seniorenwohnanlage Hanseviertel
Die Anlage wird im Sommer 2024 fertiggestellt und umfasst 3 Gebäude mit insgesamt 49 barrierefreien Wohnungen (davon 4 behindertengerecht), acht Gewerbeeinheiten sowie 93 Tiefgaragenstellplätzen.
Alle Wohnungen verfügen über große Fensterflächen sowie über große, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind mit einem Aufzug zu erreichen. Zwischen den drei zu der Wohnanlage gehörigen Gebäuden befinden sich mehrere parkartig angelegte geschützte grüne Innenhöfe.
Im vorderen Haus an der Lübecker Straße entsteht das sogenannte „Ärztehaus“. Hier finden Sie im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verschiedene Arztpraxen (Allgemeinmedizin/Internist, HNO, Orthopädie/Chirurgie, Psychologische Gemeinschaftspraxis) eine Physiotherapiepraxis, einen Friseur, ein Sanitätshaus sowie einen Gemeinschaftsraum unseres Kooperationspartners „der Paritätische“.
Durch das Ärztehaus ist die medizinische Versorgung in großen Teilen abgedeckt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Supermärkte REWE sowie Alnatura, zwei Bäckerei-Filialen, eine Sparkassenfiliale, „die Feinschmeckerei“, die einen täglich wechselnden Mittagstisch anbietet sowie weitere Dienstleister.
Die Bushaltestelle „Tartuer Platz“ befindet sich direkt neben dem Objekt und der Bahnhof liegt ca. 1,3 km entfernt und ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Mietpreise
Die drei Gebäude verfügen insgesamt über 49 frei finanzierte Wohnungen. Untenstehend sehen Sie die Anzahl, den Wohnungstyp sowie die Mietpreise aufgelistet. Der Mietpreis von 14,50 €/m² bis 15,50 €/m² ergibt sich aus der Lage der Wohnung sowie der tatsächlichen Wohnungsgröße. Hinzu kommt die Servicepauschale des Paritätischen (1 Person: 65,00 €, 2 Personen: 97,50 €).
Kaltmiete: 14,50 €/m² - 15,50 €/m² je nach Lage der Wohnung (ohne Einbauküche)
Betriebskosten: 2,25 €/m² (Vorauszahlung)
Fernwärme: 2,00 €/m² (Vorauszahlung)
Warmmiete: 18,75 €/m² bis 19,75 €/m² je nach Lage der Wohnung
Tiefgarage: 80,00 € je Tiefgaragenstellplatz
Zimmer
Anzahl
Wohnfläche
Kaltmiete
Betriebskosten-vorauszahlung
Heizkosten- vorauszahlung
Gesamtmiete
1
2
45m²
640,00 €
100,00 €
90,00 €
830,00 €
2
5
50-60 m²
ab 765,00 €
120,00 €
105,00 €
ab 990,00 €
2
16
60-70 m²
ab 880,00 €
135,00 €
120,00 €
ab 1.135,00 €
2
9
75-80 m²
ab 1.100,00 €
170,00 €
150,00 €
ab 1.420,00 €
2
5
85-90 m²
ab 1.250,00 €
190,00 €
170,00 €
ab 1.610,00 €
3
9
75-85 m²
ab 1.100,00 €
170,00 €
150,00 €
ab 1.420,00 €
3
2
108 m²
ab 1.675,00 €
240,00 €
215,00 €
ab 2.130,00 €
3
1
145 m²
ab 1.900,00 €
330,00 €
290,00 €
ab 2.520,00 €
Wohnen mit Service
Sofern Sie eine der angebotenen Wohnungen anmieten möchten, wird zusätzlich ein Servicevertrag mit unserem Kooperationspartner „Der Paritätische Niedersachen e.V.“ abgeschlossen. Dies ist Voraussetzung für den Mietvertragsabschluss.
Dieser Servicevertrag beinhaltet u.a.:
- Beratung zu Fragen der alltäglichen Lebensführung
- Vermittlung von Beratungs- und Dienstleistungsangeboten
- Organisation von Freizeit und Geselligkeit
- Informationen über quartiersnahe Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, ambulante Angebote sowie Freizeitangebote
- Vermittlung und Koordination von Freizeitangeboten
- Unterstützung bei akuter Erkrankung in der Wohnung
- Leistungen bei Abwesenheit
- Unterstützungsleistungen
Diese Leistungen werden über ein Entgelt in Höhe von 65,00 € für eine Person (oder 97,50 € für zwei Personen) direkt an den Paritätischen entrichtet.
Weitere Zusatzleistungen, wie z. B. der Hausnotruf oder Essen auf Rädern, können separat dazu gebucht werden.
Bei Fragen rund um das Thema „Wohnen mit Service“ steht Ihnen als Ansprechpartner Frau Loeffler direkt zur Verfügung.
(Telefon: 04131 8618-26, E-Mail: susanne.loeffler@paritaetischer.de)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch für weitere Informationen sowie die Einsichtnahme in die Grundrisspläne.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lina Wöhrn
Telefon: 04131 7630-22
E-Mail: l.woehrn@woge-lueneburg.de
